2000〜2010年築, 専有面積73.70㎡〜93.70㎡の平均販売価格
神奈川県
66.0万円/㎡
前年比+1.4%
横浜市戸塚区
46.5万円/㎡
前年比-7.7%
モデラ・ピークス戸塚
神奈川県横浜市戸塚区吉田町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩11分
2005年築 / 10階建 / 290戸 / RC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より17.9%割高
相場
4,225万円
50.5万円/㎡
2,583
3,677
4,772
5,866
AI査定結果
推定相場価格
4,225万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,677万円〜4,772万円
43.9万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月23日
モデラ・ピークス戸塚
4,980万円（59.5万円/㎡）/ 2階 / 83.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は62.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,980万円 | 59.5万円 | 2階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 5,180万円 | 67.4万円 | 10階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 6,280万円 | 61.5万円 | 6階 | 102.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 5,280万円 | 63.1万円 | 2階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 5,280万円 | 68.7万円 | 10階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 6,480万円 | 63.5万円 | 6階 | 102.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 5,480万円 | 65.5万円 | 2階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 6,180万円 | 60.5万円 | 5階 | 102.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 6,380万円 | 62.5万円 | 5階 | 102.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 5,400万円 | 67.5万円 | 9階 | 79.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 5,200万円 | 65.0万円 | 8階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 6,280万円 | 62.3万円 | 7階 | 100.84㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2022/11/09 | 4,490万円 | 53.6万円 | 2階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/28 | 4,780万円 | 57.1万円 | 2階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | モデラ・ピークス戸塚 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅11分 | 4,980万円 | 59.5万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 290戸 | RC |
| 2025/05/07 | グランシティパレ・ド・リヴァージュ 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅18分 | 4,490万円 | 56.1万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 329戸 | RC |
| 2025/05/14 | レイディアントシティ戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅35分 | 3,990万円 | 49.7万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 337戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.4%上昇、横浜市戸塚区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して28%割高です。
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